Comparée aux grandes villes européennes, Bruxelles offre une meilleure rentabilité immobilière. Qui plus est, la ville attire de nombreux travailleurs étrangers et autres fonctionnaires européens à la recherche de logement à louer.
En devenant propriétaire-bailleur à Bruxelles, vous vous assurez un bel avenir dans l’immobilier locatif, avec un patrimoine viable et un revenu mensuel fiable qui viendra compléter la retraite.
Où et dans quoi investir à Bruxelles ?
Comme dans toutes les grandes villes, certains quartiers sont plus prisés que d’autres à Bruxelles. Avant de vous décider, prenez le temps de vous renseigner sur les bons quartiers de la capitale belge. Ainsi, même si les prix d’achat y sont plus élevés, privilégiez les quartiers à valeur sûre comme Ixelles, le quartier du Chatelain, Etterbeek et Woluwé St Lambert.
Autres détails importants à considérer avant d’investir à Bruxelles, renseignez-vous sur les possibilités de moyens de transport en commun, la présence d’infrastructures, les écoles les plus proches et la qualité du quartier dans lequel vous avez repéré une maison ou un appartement à vendre.
Dès que vous aurez prouvé que le quartier est sécurisé et qu’il y règne une certaine douceur de vivre, commencez par acheter les petites surfaces meublées de type T1 recherché par les fonctionnaires et les étudiants qui ne seront présents que pendant quelques jours par semaine. Pour limiter les risques locatifs, un expert en immobilier comme Immobalcaen.be pourra se charger de la gestion locative de vos biens.
Que faut-il savoir sur l’immobilier à Bruxelles ?
Depuis maintenant plusieurs années, le marché de la pierre connait une certaine stabilité en Belgique, ce qui n’est pas le cas pour le Portugal et les pays méditerranéens qui ont succombé sous l’effet de la bulle immobilière.
Autre avantage considérable, Bruxelles est habité par des travailleurs européens bénéficiant d’un salaire avantageux et d’une sécurité de l’emploi, des critères décisifs lorsqu’il faudra sélectionner les locataires fiables. Les hommes d’affaires demeurent donc les locataires cibles dans cette capitale belge où la révision des loyers se fait tous les ans.
Investissement immobilier : faire appel aux sociétés de patrimoine
Pour s’assurer un investissement rentable, les investisseurs ont l’habitude de contacter une société de patrimoine pour effectuer l’achat immobilier.
En passant par cet arrangement financier, vous économisez sur certains impôts, notamment sur les droits de succession, car vous effectuez une donation d’actions. Il est également possible de faire un achat à plusieurs en passant par ces sociétés de patrimoine qui vont s’occuper de toutes les démarches nécessaires pour l’achat immobilier et la gestion locative des biens.