10/07/2018

Comment trouver le bon financement pour mon projet immobilier à Toulouse ?

Toulouse est encore classée en 2018 dans le top 20 des grandes villes de France où il fait bon vivre et travailler. Le cadre est en effet exceptionnel, tout comme le climat. Ville étudiante et animée, c’est aussi un véritable petit bouillon culturel ainsi qu’un grand bassin d’emploi grâce à la présence d’Airbus notamment. De plus en plus de jeunes couples, d’étudiants, de familles et de retraités viennent s’installer et le parc immobilier est en pleine expansion. Mais comment réussir son projet immobilier à Toulouse ?

Posez-vous les bonnes questions

Acheter une maison ou un appartement quelque part nécessite de bien réfléchir au préalable. Avant même de commencer vos recherches de logement, il faut bien étudier votre projet.

Quelles sont vos charges ?

Il est impensable de se lancer dans un emprunt sans connaître sa situation et ses capacités personnelles. Cela commence par le calcul des charges, à court terme et à long terme. Si vous investissez dans l’immobilier d’habitation, on ne prendra pas en compte vos charges d’habitation actuelle, mais vos autres frais issus d’abonnements, d’entretien divers, de frais de transport, de scolarité, d’autres prêts… Mais on évaluera également votre situation potentielle après l’achat. Il se peut aussi que vous fassiez appel à un garde meuble Toulouse pour faciliter la transition.

Estimer vos ressources

C’est effectivement un préalable nécessaire quand on étudie sa capacité d’emprunt. On commence à évaluer ses revenus, salariés ou non. Les travailleurs indépendants, les artisans, les commerçants donc les dirigeants d’entreprise devront fournir un bilan comptable fiable depuis plusieurs années. Les banques prennent également en compte les apports personnels ainsi que le patrimoine des emprunteurs.

Définir le montant du projet

C’est à partir de ces données que nous pourrons enfin faire une estimation de notre capacité d’emprunt et donc de remboursement. Les professionnels vous donneront le montant de la somme que vous pourrez emprunter. C’est à ce moment-là que vous pourrez commencer à vous lancer dans vos recherches en évaluant les prix du marché.

À Toulouse, le prix du mètre carré varie selon les quartiers. Si certains l’affichent moins de 2000 euros, d’autres secteurs sont beaucoup plus chers comme les quartiers Saint-Georges et Saint-Étienne pour lesquels vous devrez débourser plus de 4000 euros de mètre carré. Il est important de bien étudier les perspectives d’évolution de l’immobilier afin de rentabiliser votre investissement.

Faites appel à un courtier

Plutôt que de devoir courir de banque en banque, il est aujourd’hui bien plus judicieux de faire appel à un courtier en immobilier à Toulouse. En effet, celui-ci prendra en compte votre situation et démarchera lui-même les différents établissements pour vous. En plus de vous offrir de la simplicité dans vos démarches, c’est aussi un professionnel qui négocie les tarifs pour vous proposer des solutions encore plus intéressantes.

Trouvez une bonne assurance

L’un des domaines d’expertise du courtier en plus de négocier le taux de votre emprunt, c’est de trouver les meilleurs tarifs pour votre assurance emprunteur. En effet, cela représente près de 40 % du coût de votre crédit immobilier. Il est donc important de trouver les meilleurs prix du marché pour rentabiliser encore plus votre investissement et vous permettre d’envisager l’avenir avec plus de sérénité. Certains sont spécialisés sur le marché de l’habitat à Toulouse et sa banlieue et sauront vous guider dans vos démarches.

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